La morosidad es uno de los principales problemas con los que se encuentran un gran número de propietarios a la hora de alquilar una propiedad. En los últimos años, las dificultades económicas han dado lugar a que algunos inquilinos no puedan hacer frente a las cuotas establecidas en el contrato de arrendamiento, por este motivo, el Seguro de alquiler se ha convertido en una medida de protección muy efectiva.
Esta póliza es de gran ayuda en caso de impago, pero, además, proporciona cobertura en defensa jurídica. En la mayoría de los casos, un buen asesoramiento en esta materia es lo más recomendable para saber cómo actuar y cómo protegerse si se da esta circunstancia.
No obstante, para mayor tranquilidad, lo más conveniente es realizar un análisis de solvencia económica del inquilino para acreditar la viabilidad.
La importancia del seguro de impago de alquiler frente a la morosidad
El arrendador puede iniciar los trámites que sean necesarios para echar al inquilino de su propiedad desde el primer mes que deja de percibir la renta. Como bien sabemos, alquilar un inmueble puede ser una opción muy rentable, sin embargo, el proceso de desahucio en nuestro país tarda de seis a ocho meses, aproximadamente. Si tenemos en cuenta este plazo de tiempo, también podemos hacer una estimación de los perjuicios económicos.
El seguro de impago de alquiler garantiza una mayor seguridad al arrendador, porque la compañía aseguradora se compromete a cubrir estos gastos. Hasta el momento, un propietario se protegía con un aval bancario o el pago de una fianza de varias mensualidades, sin embargo, la contratación de esta póliza amplía esta protección.
Además de la reclamación al inquilino del importe no satisfecho, la compañía aseguradora ayudará en el proceso de desahucio, gracias a abogados expertos en la materia. La demanda de la deuda, hacer frente a los desperfectos si se ocasionan, así como proceder con todos los trámites jurídicos para cumplir con los derechos y obligaciones, implican una serie de costes y una burocracia, en la mayoría de los casos, bastante tediosa.
A pesar de efectuar un buen filtro para elegir al inquilino adecuado, este tipo de problemas pueden acontecer en cualquier momento, porque las circunstancias de las personas cambian. Aunque el arrendatario sea un buen pagador, pueden ocurrir una serie de imprevistos que afectan a su economía y al pago de la renta. Si bien es cierto que estudiar su perfil financiero es de gran ayuda a la hora de valorar el contrato de trabajo, su nómina, la declaración de renta, etc.
Una de las mayores ventajas es que por aproximadamente 15 euros al mes cualquier persona puede estar protegida frente a este impago. Tan solo tendrá que elegir entre las coberturas básicas o complementarias, unas garantías adicionales que son de gran ayuda, sobre todo, si se producen actos vandálicos o se precisa de asesoramiento fiscal.
En líneas resumidas, el seguro de impago de alquiler no es una novedad, sin embargo, cada vez tiene mayor aceptación por el número de ventajas que ofrece. Una de las compañías pioneras fue el Grupo Mutua Propietarios, por lo tanto, en caso de dudas, lo mejor es ponerse en contacto con sus asesores. Además, una de las novedades es que el propietario no necesitará solicitar documentación económica al inquilino, porque gracias al sistema de scoring digital se puede analizar su solvencia en cuestión de minutos.
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