La figura del broker hipotecario ha ganado muchísima importancia en España durante los últimos años. Para ser más exactos, desde la crisis de 2008, momento en el que los bancos comenzaron a endurecer las condiciones para la concesión de hipotecas.
A partir de ese momento, una hipoteca 100 parecía imposible para todos, salvo para estos negociadores natos que irrumpieron en el sector financiero prometiendo verdaderos milagros.
Una de las empresas que refleja el protagonismo que están teniendo los broker hipotecarios en nuestro país es deHipotecas, una red de asesores de referencia, líder en negociaciones y gestión de hipotecas, además de préstamos de capital privado.
Desde sus inicios en 2019 deHipotecas ha asesorado a miles de personas, las cuales han podido cumplir su sueño de comprar su casa gracias a una hipoteca con las mejores condiciones o hacer frente a una situación económica complicada con un préstamo de capital privado.
Tanto es así que recientemente deHipotecas ha compartido las cifras de su éxito posicionándose como líder en intermediación financiera. Más del 40% de todas las hipotecas que cierran sus broker hipotecarios supera el 80% de financiación. A lo que hay que sumar la elevada tasa de aprobación de hipotecas a perfiles que no cumplen con todos los requisitos bancarios como trabajo fijo, aval, ingresos estables, propiedades, …
¿Cuál es la clave del éxito de deHipotecas? “Sus profesionales”, afirma Santiago Santos, portavoz de la compañía, en nuestras conversaciones. Él lo tiene claro. Para lograr estas cifras tan buenas y garantizar las mejores condiciones hipotecarias se necesitan verdaderos expertos en la materia. “Broker hipotecarios con amplia trayectoria, numerosas operaciones cerradas e infinidad de contactos en las diferentes entidades bancarias”, añade.
Y es que tal y como nos cuentan desde deHipotecas un broker hipotecario es un intermediario que actúa como enlace entre el prestamista y el prestatario en el proceso de obtención de una hipoteca. Trabaja con múltiples bancos para encontrar las mejores opciones de hipoteca para el prestatario, teniendo en cuenta factores como las tasas de interés, los términos de la hipoteca y los requisitos de elegibilidad.
Respecto a sus honorarios, nos comentan que la comisión que cobra un broker hipotecario puede variar según el prestamista y el tipo de hipoteca que se esté buscando, así como por el tipo de acuerdo al que se llegue. Pero por lo general, afirman que la comisión suele estar entre el 1% y el 2% de la cantidad total de la hipoteca.
Para que esto sea así, y la transacción se haga con garantías y seguridad, en deHipotecas hacen hincapié en lo importante que es que un broker hipotecario esté registrado y tenga licencia de operación en su país, para así cumplir con los estándares establecidos y las regulaciones fijadas por las autoridades financieras correspondientes.
Por último, y respecto a los tiempos de consecución de una hipoteca, algo que preocupa a todos quienes se embarcan en la aventura de la compra de una vivienda, los brokers de deHipotecas nos cuentan que encontrar la mejor hipoteca para un cliente depende de varios factores. Desde la complejidad de la situación financiera del prestatario hasta la disponibilidad de documentos o la cantidad de opciones de préstamo disponibles en el mercado en ese momento. No obstante, y por lo general, señalan que el proceso puede durar desde unos pocos días hasta varias semanas. “Merece la pena esperar”, coinciden. El éxito de la operación está garantizado.
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