{"id":334010,"date":"2022-10-27T13:36:27","date_gmt":"2022-10-27T11:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/socialnewsdaily.com\/?p=334010"},"modified":"2022-10-27T13:43:33","modified_gmt":"2022-10-27T11:43:33","slug":"investimenti-immobiliari-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/socialnewsdaily.com\/it\/investimenti-immobiliari-milano\/","title":{"rendered":"Consigli utili per fare investimenti immobiliari a Milano"},"content":{"rendered":"<p>Gli investimenti immobiliari sono cresciuti nel 2022, rispetto ai due anni precedenti, caratterizzati dalla pandemia: ci\u00f2 significa che, chi desidera affrontare degli <strong>investimenti immobiliari a Milano<\/strong>, dovrebbe approfittarne subito. KM Real Estate \u00e8 l\u2019agenzia milanese specializzata in vendita, locazione e gestione patrimoniale degli immobili di lusso. Per ottenere una consulenza gratuita, clicca <a href=\"https:\/\/kmrealestate.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qui<\/a>.<\/p>\n<p>Secondo uno degli ultimi <a href=\"https:\/\/www.savills.it\/notizie-and-ricerche\/notizie-savills\/330765\/italia-da-record----6-1-miliardi-investiti-nel-mercato-immobiliare-nel-1%C2%B0-semestre-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rapporti Savills<\/a>, i primi nove mesi del 2022 hanno registrato, in Italia, un <strong>aumento dell&#8217;84% su base annua degli investimenti immobiliari,<\/strong> per un valore totale di 9,1 miliardi di euro. Non si tratta solo di un\u2019ottima ripresa in confronto al 2021, ma anche della migliore performance registrata negli ultimi 10 anni.<\/p>\n<p>Milano ha accolto il 44% degli investimenti immobiliari, confermandosi l\u2019area geografica preferita dagli investitori.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/it\/investimenti-immobiliari-milano\/#Come_investire_in_immobili_a_Milano\" >Come investire in immobili a Milano?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/it\/investimenti-immobiliari-milano\/#Investire_in_immobili_consigli_pratici\" >Investire in immobili: consigli pratici<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_investire_in_immobili_a_Milano\"><\/span>Come investire in immobili a Milano?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oggi, si pu\u00f2 contare su diverse formule per cominciare a fare investimenti immobiliari a Milano. Ci sono i metodi tradizionali, che consistono nell\u2019acquistare o ristrutturare un immobile per rivenderlo o metterlo in affitto.<\/p>\n<p>Molto buone sono le prospettive del <strong>settore degli affitti brevi<\/strong>, contratti di locazione turistici che consentono di guadagnare in base alle notti in cui si concede un alloggio a degli ospiti. Potenzialmente, questo metodo di guadagno pu\u00f2 rivelarsi pi\u00f9 proficuo di un affitto tradizionale: non solo \u00e8 possibile gestire l\u2019attivit\u00e0 in modo non imprenditoriale, senza partita IVA, ma con una serie di limiti, ma i prezzi a notte possono arrivare anche a 90 o 100 euro. Se si affitta l\u2019alloggio tutte le notti di un mese si possono guadagnare fino a 3000 euro.<\/p>\n<p>Altri metodi per effettuare investimenti immobiliari si possono attuare <strong>online<\/strong>, con un capitale iniziale minimo, ma a fronte di rischi. Esistono infatti il crowdfunding immobiliare e gli investimenti in REIT, entrambi oggi molto diffusi per via della nascita di piattaforme online abbastanza intuitive.<\/p>\n<p>Ci\u00f2 che gli utenti per\u00f2 faticano a comprendere \u00e8 il <strong>tasso di rischio di questi investimenti:<\/strong> partiamo dal presupposto che il rendimento medio \u00e8 inferiore rispetto a quello che si ottiene affidandosi, per esempio, a un\u2019agenzia come KM Real Estate; inoltre, l\u2019utente non potr\u00e0 mai \u201ctoccare\u201d gli appartamenti o gli edifici su cui sta investendo, n\u00e9 conosce i destinatari degli investimenti, spesso esteri, in paesi con giurisdizioni differenti da quelle italiane, e ci\u00f2 li affaccia a grandi rischi.<\/p>\n<p>Quando un investitore possiede del capitale, deve valutare innanzitutto il metodo di investimento, calcolando costi, rischi e tassi di rendimento nel breve e lungo periodo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investire_in_immobili_consigli_pratici\"><\/span>Investire in immobili: consigli pratici<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019investitore che pensa di effettuare investimenti immobiliari a Milano dovrebbe:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>tenere conto non solo dei prezzi in aumento delle case, ma anche dei costi e tasse da versare<\/strong>, che spesso riducono il lordo del 50%;<\/li>\n<li>della<strong> redditivit\u00e0 dell\u2019immobile<\/strong>, in base al metodo che si decide di adottare per generare profitto, ma anche alla zona e alla tipologia di appartamento o edificio;<\/li>\n<li>a questo proposito, \u00e8 bene <strong>acquistare o rinnovare oggi un immobile che si trova in una zona in fase di riqualificazione<\/strong>, in quanto potrebbe presentare un prezzo basso destinato a crescere nei prossimi anni;<\/li>\n<li><strong>acquistare o rinnovare un immobile in base alle esigenze del mercato. <\/strong>Oggi, quelli con maggiori volumi di investimento sono gli uffici, seguiti dalla logistica e dalle locazioni, soprattutto quelle brevi;<\/li>\n<li><strong>affidarsi a un\u2019agenzia immobiliare a Milano<\/strong> che sappia indirizzarlo verso la scelta migliore. Questa scelta \u00e8 ideale sia nel momento in cui si decide di avviare investimenti immobiliari per la prima volta, sia per assicurare la corretta gestione del proprio patrimonio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il team di <strong>KM Real Estate <\/strong>\u00e8 formato da professionisti di svariati settori, come agenti immobiliari, avvocati, interior designer, commercialisti e molti altri, che affiancano gli investitori per effettuare i migliori investimenti immobiliari a Milano. Per una prima consulenza gratuita, non esitare a contattare KM Real Estate compilando il form presente sul sito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gli investimenti immobiliari sono cresciuti nel 2022, rispetto ai due anni precedenti, caratterizzati dalla pandemia: ci\u00f2 significa che, chi desidera affrontare degli investimenti immobiliari a Milano, dovrebbe approfittarne subito. 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