Consigli utili per fare investimenti immobiliari a Milano


Green Leafed Trees Near Concrete Buildings

Gli investimenti immobiliari sono cresciuti nel 2022, rispetto ai due anni precedenti, caratterizzati dalla pandemia: ciò significa che, chi desidera affrontare degli investimenti immobiliari a Milano, dovrebbe approfittarne subito. KM Real Estate è l’agenzia milanese specializzata in vendita, locazione e gestione patrimoniale degli immobili di lusso. Per ottenere una consulenza gratuita, clicca qui.

Secondo uno degli ultimi rapporti Savills, i primi nove mesi del 2022 hanno registrato, in Italia, un aumento dell’84% su base annua degli investimenti immobiliari, per un valore totale di 9,1 miliardi di euro. Non si tratta solo di un’ottima ripresa in confronto al 2021, ma anche della migliore performance registrata negli ultimi 10 anni.

Milano ha accolto il 44% degli investimenti immobiliari, confermandosi l’area geografica preferita dagli investitori.

Come investire in immobili a Milano?

Oggi, si può contare su diverse formule per cominciare a fare investimenti immobiliari a Milano. Ci sono i metodi tradizionali, che consistono nell’acquistare o ristrutturare un immobile per rivenderlo o metterlo in affitto.

Molto buone sono le prospettive del settore degli affitti brevi, contratti di locazione turistici che consentono di guadagnare in base alle notti in cui si concede un alloggio a degli ospiti. Potenzialmente, questo metodo di guadagno può rivelarsi più proficuo di un affitto tradizionale: non solo è possibile gestire l’attività in modo non imprenditoriale, senza partita IVA, ma con una serie di limiti, ma i prezzi a notte possono arrivare anche a 90 o 100 euro. Se si affitta l’alloggio tutte le notti di un mese si possono guadagnare fino a 3000 euro.

Altri metodi per effettuare investimenti immobiliari si possono attuare online, con un capitale iniziale minimo, ma a fronte di rischi. Esistono infatti il crowdfunding immobiliare e gli investimenti in REIT, entrambi oggi molto diffusi per via della nascita di piattaforme online abbastanza intuitive.

Ciò che gli utenti però faticano a comprendere è il tasso di rischio di questi investimenti: partiamo dal presupposto che il rendimento medio è inferiore rispetto a quello che si ottiene affidandosi, per esempio, a un’agenzia come KM Real Estate; inoltre, l’utente non potrà mai “toccare” gli appartamenti o gli edifici su cui sta investendo, né conosce i destinatari degli investimenti, spesso esteri, in paesi con giurisdizioni differenti da quelle italiane, e ciò li affaccia a grandi rischi.

Quando un investitore possiede del capitale, deve valutare innanzitutto il metodo di investimento, calcolando costi, rischi e tassi di rendimento nel breve e lungo periodo.

Investire in immobili: consigli pratici

L’investitore che pensa di effettuare investimenti immobiliari a Milano dovrebbe:

  • tenere conto non solo dei prezzi in aumento delle case, ma anche dei costi e tasse da versare, che spesso riducono il lordo del 50%;
  • della redditività dell’immobile, in base al metodo che si decide di adottare per generare profitto, ma anche alla zona e alla tipologia di appartamento o edificio;
  • a questo proposito, è bene acquistare o rinnovare oggi un immobile che si trova in una zona in fase di riqualificazione, in quanto potrebbe presentare un prezzo basso destinato a crescere nei prossimi anni;
  • acquistare o rinnovare un immobile in base alle esigenze del mercato. Oggi, quelli con maggiori volumi di investimento sono gli uffici, seguiti dalla logistica e dalle locazioni, soprattutto quelle brevi;
  • affidarsi a un’agenzia immobiliare a Milano che sappia indirizzarlo verso la scelta migliore. Questa scelta è ideale sia nel momento in cui si decide di avviare investimenti immobiliari per la prima volta, sia per assicurare la corretta gestione del proprio patrimonio.

Il team di KM Real Estate è formato da professionisti di svariati settori, come agenti immobiliari, avvocati, interior designer, commercialisti e molti altri, che affiancano gli investitori per effettuare i migliori investimenti immobiliari a Milano. Per una prima consulenza gratuita, non esitare a contattare KM Real Estate compilando il form presente sul sito.

 


SND Team

We are a team of writers passionate about entrepreneurship and innovation. We cover anything else that our readers may find interesting. This includes trending news, lifestyle and finance topics, consumer guides, and much more.

0 Comments

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.