{"id":356736,"date":"2023-12-01T18:50:51","date_gmt":"2023-12-01T17:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/socialnewsdaily.com\/?p=356736"},"modified":"2023-12-01T18:51:08","modified_gmt":"2023-12-01T17:51:08","slug":"como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo escoger un buen abogado de desahucio express"},"content":{"rendered":"<div class=\"col-12 resume-request-bold m-t-sm\">\n<p>Una de las cuestiones que m\u00e1s preocupan a los propietarios de viviendas y locales que tienen el objetivo de alquilar dichos inmuebles es la relativa al impago de las mensualidades de alquiler. En estos casos, los propietarios necesitan saber qu\u00e9 derechos les asisten. En el otro lado de la moneda, son los inquilinos, especialmente aquellos que se encuentran en situaciones de vulnerabilidad, los que se plantean qu\u00e9 pueden hacer al encontrarse en una situaci\u00f3n de riesgo de desalojo.<\/p>\n<p>El\u00a0<a title=\"Desahucio Express\" href=\"https:\/\/belosilvaabogados.com\/desahucio-madrid\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">desahucio express<\/a>\u00a0es el tipo de desahucio m\u00e1s r\u00e1pido de los que existen en Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, este tipo de desahucio se puede aplicar tanto a viviendas como a locales. Esta es, sin duda, la medida m\u00e1s r\u00e1pida y efectiva en el caso de impago del alquiler. Gracias a este procedimiento, el propietario del inmueble podr\u00e1 resolver el contrato de arrendamiento, siempre que esta posibilidad est\u00e9 prevista con solo interponer un requerimiento judicial o notarial con car\u00e1cter previo.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#%C2%BFQue_es_un_desahucio_express\" >\u00bfQu\u00e9 es un desahucio express?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#%C2%BFEs_necesaria_la_intervencion_de_un_abogado_en_un_desahucio_express\" >\u00bfEs necesaria la intervenci\u00f3n de un abogado en un desahucio express?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Que_no_hacer_antes_de_iniciar_un_proceso_de_desahucio\" >Qu\u00e9 no hacer antes de iniciar un proceso de desahucio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Como_escoger_un_buen_abogado_de_desahucio_express_algunos_consejos\" >C\u00f3mo escoger un buen abogado de desahucio express: algunos consejos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Experiencia_y_formacion_en_desahucios\" >Experiencia y formaci\u00f3n en desahucios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Confianza_y_empatia\" >Confianza y empat\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Transparencia_y_confidencialidad\" >Transparencia y confidencialidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/socialnewsdaily.com\/es\/como-escoger-un-buen-abogado-de-desahucio-express\/#Accesibilidad\" >Accesibilidad<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_desahucio_express\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es un desahucio express?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El desahucio express es el p<strong>rocedimiento de desahucio m\u00e1s r\u00e1pido y \u00e1gil a trav\u00e9s del cual desalojar una vivienda alquilada<\/strong>. A trav\u00e9s de este procedimiento no solo es posible desalojar a aquellos inquilinos que han impagado alguna mensualidad del alquiler, sino tambi\u00e9n para desalojar okupas.<\/p>\n<p><strong>Introducido en el a\u00f1o 2015<\/strong>\u00a0tras una modificaci\u00f3n legislativa, el desahucio expr\u00e9s es un procedimiento mucho m\u00e1s \u00e1gil, ya que sigue los cauces del juicio verbal en lugar de los del juicio ordinario.<\/p>\n<p>En definitiva, este procedimiento verbal especial permite al propietario de un inmueble reclamar el desalojo del mismo y su devoluci\u00f3n frente a inquilinos deudores y okupas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_necesaria_la_intervencion_de_un_abogado_en_un_desahucio_express\"><\/span><strong>\u00bfEs necesaria la intervenci\u00f3n de un abogado en un desahucio express?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La intervenci\u00f3n tanto de abogado como de procurador es obligatoria,<\/strong>\u00a0de forma que el interesado en iniciar un procedimiento de desahucio express deber\u00e1 contar con la asistencia de estos profesionales para poder interponer la demanda que da comienzo a este procedimiento.<\/p>\n<p>En cualquier caso,\u00a0<strong>lo mejor suele ser que el arrendador agote la v\u00eda amistosa<\/strong>, requiriendo el pago de las rentas debidas al inquilino. Si, como suele ser habitual, la v\u00eda amistosa no da sus frutos, es entonces cuando el arrendador puede dirigirse a la v\u00eda judicial, necesitando, en esta fase s\u00ed, de la asistencia de un abogado y de un procurador. No es necesario, no obstante, que el propietario de la vivienda o local agote la v\u00eda diplom\u00e1tica.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_no_hacer_antes_de_iniciar_un_proceso_de_desahucio\"><\/span><strong>Qu\u00e9 no hacer antes de iniciar un proceso de desahucio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se ha de tener en cuenta, adem\u00e1s, que hay algunas conductas que el arrendador no podr\u00e1 llevar a cabo antes de iniciar el proceso de desahucio, si bien tampoco podr\u00e1 realizarse durante este procedimiento. Estas conductas son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cambiar la cerradura de la vivienda o local.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Entrar en la vivienda o el local alquilados sin permiso del inquilino.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cortar los suministros o dejar de pagarlos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante tener presente que, en caso de llevar a cabo alguno de los anteriores comportamientos, el arrendatario podr\u00e1 denunciar, bien por coacciones, bien por allanamiento de morada, al arrendador. En estos casos,\u00a0<strong>el arrendador puede resultar condenado, adem\u00e1s del posible retraso en el proceso de desahucio.<\/strong>\u00a0No solo eso: en ocasiones el proceso penal que nace de la denuncia por coacciones o allanamiento de morada suspende temporalmente el proceso civil de desahucio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_escoger_un_buen_abogado_de_desahucio_express_algunos_consejos\"><\/span><strong>C\u00f3mo escoger un buen abogado de desahucio express: algunos consejos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como ya se ha adelantado, es imprescindible contratar los servicios de un abogado y de un procurador para poder interponer demanda y dar inicio a un proceso de desahucio express.<\/p>\n<p>En estos casos, es fundamental escoger a un buen profesional que no solo defienda adecuadamente las pretensiones del interesado y consiga, as\u00ed, un resultado positivo, sino que tambi\u00e9n es imprescindible que el abogado elegido sea especialista en estas cuestiones y cree un clima de confianza con el cliente.<\/p>\n<p>Es por ello por lo que, a la hora de contratar un agodado de desahucio express, se han de seguir algunas pautas. Son las siguientes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Experiencia_y_formacion_en_desahucios\"><\/span><strong>Experiencia y formaci\u00f3n en desahucios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No solo es importante que el abogado elegido sea\u00a0<strong>especialista en esta cuesti\u00f3n.<\/strong>\u00a0Tambi\u00e9n es fundamental que cuente con experiencia en Derecho Civil y, concretamente, en la tramitaci\u00f3n de procedimientos de desahucio express. Es por ello por lo que debes informarte sobre la formaci\u00f3n acad\u00e9mica con que cuenta el abogado y, adem\u00e1s, deber\u00e1 tener experiencia en estos procedimientos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Confianza_y_empatia\"><\/span><strong>Confianza y empat\u00eda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ya lo adelantamos:\u00a0<strong>es de vital importancia que el abogado sepa crear un clima de confianza con sus clientes, de forma que estos se sientan c\u00f3modos a la hora de exponer su caso.<\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, deber\u00e1s tener en cuenta que un buen profesional deber\u00e1 saber explicar y hacer entender a su cliente las vicisitudes de un procedimiento judicial que el interesado desconoce. Solo as\u00ed se puede establecer una relaci\u00f3n de confianza y verdadera empat\u00eda entre letrado y cliente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Transparencia_y_confidencialidad\"><\/span><strong>Transparencia y confidencialidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Otro de los criterios clave para acertar con la elecci\u00f3n de abogado es la transparencia y confidencialidad de este profesional con su trabajo. Es fundamental, por tanto, que\u00a0<strong>el abogado sea transparente con los clientes, de forma que estos se encuentren debidamente informados y al corriente del procedimiento<\/strong>\u00a0en todo momento.<\/p>\n<p>No solo eso:\u00a0<strong>el abogado est\u00e1 obligado a guardar secreto profesional<\/strong>\u00a0y garantizar la confidencialidad del caso.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Accesibilidad\"><\/span><strong>Accesibilidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durante el proceso de contrataci\u00f3n del abogado que conocer\u00e1 tu caso de desahucio se ha de tener en cuenta que el profesional sea accesible. Esto quiere decir que el abogado elegido\u00a0<strong>deber\u00e1 responder a sus clientes con la debida diligencia, sin dejar pasar demasiado tiempo.<\/strong><\/p>\n<p>Sin duda, lo mejor es apostar por profesionales cercanos que ofrezcan a sus clientes un servicio m\u00e1s personalizado.<\/p>\n<p>En definitiva, en aquellos casos en que se produce el impago de las rentas de alquiler y suministro, el propietario puede recuperar el inmueble a trav\u00e9s del procedimiento de desahucio express, mucho m\u00e1s r\u00e1pido y \u00e1gil que el proceso de desahucio convencional. No obstante, y siendo preceptiva la intervenci\u00f3n de abogado, resulta de vital importancia contar con los servicio de un profesional del Derecho con los conocimientos y experiencia necesarios para llevar a buen puerto el caso.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las cuestiones que m\u00e1s preocupan a los propietarios de viviendas y locales que tienen el objetivo de alquilar dichos inmuebles es la relativa al impago de las mensualidades de alquiler. En estos casos, los propietarios necesitan saber qu\u00e9 derechos les asisten. 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